Zarządzenia Starosty

OR.120.44.2025

ZARZĄDZENIE  Nr 44/2025
STAROSTY   KĘPIŃSKIEGO

 z dnia 03 listopada 2025 r.

 

       w sprawie obciążenia służebnością gruntową nieruchomości stanowiącej własność Skarbu Państwa, oznaczonej jako działka nr 788, obręb geodezyjny Baranów, gmina Baranów.

      

       Na podstawie art. 11 ust. 1, art. 13 ust. 1 i art. 23 ust. 1 pkt 5 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2024 r., poz. 1145 ze zmianami), art. 285 § 1 ustawy z dnia 23 kwietnia 1964 r. Kodeks cywilny (Dz.U. z 2024, poz. 572 ze zmianami)  jako organ reprezentujący Skarb Państwa w sprawach gospodarowania nieruchomościami, wykonujący zadanie z zakresu administracji rządowej zarządzam, co następuje :

 

• 1. Zezwalam na obciążenie nieruchomości stanowiącej własność Skarbu Państwa, oznaczonej w ewidencji gruntów i budynków jako działka nr 788 o pow. 0,0642 ha, opis użytków – grunty pod rowami- W-RV i W-PsV, położonej w obrębie nr 2.0001 Baranów, gmina Baranów, dla której Sąd Rejonowy w Kępnie, V Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą numer KZ1E/00059935/3 ograniczonym prawem rzeczowym w postaci odpłatnej służebności gruntowej, na czas nieoznaczony.

 

• 2. Służebność gruntowa ustanowiona zostanie na rzecz każdorazowego właściciela działki o numerze 787/4 położonej w obrębie nr 2.0001 Baranów, gmina Baranów.

 

• 3. Szczegółowy sposób i zakres korzystania z nieruchomości w części objętej służebnością gruntową określa Porozumienie w sprawie ustanowienia służebności gruntowej.

 

• 4. Wykonanie zarządzenia powierza się Zastępcy Naczelnika Wydziału Geodezji, Kartografii, Katastru i Gospodarki Nieruchomościami.

 

• 5. Zarządzenie wchodzi w życie z dniem podpisania.

 

 

 

 

                                                                                                             STAROSTA KĘPIŃSKI

                                                                                                             /-/ ALICJA ŚNIEGOCKA

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Uzasadnienie

do Zarządzenia Nr 44/2025 Starosty Kępińskiego

z dnia 03 listopada 2025 roku

Wnioskiem z 21 października 2025 r. właściciel nieruchomości oznaczonej w ewidencji gruntów i budynków jako działka nr nr 787/4, położonej w obrębie geodezyjnym Baranów, gmina Baranów, zabudowanej budynkiem mieszkalnym, zwrócił się do Starosty Kępińskiego reprezentującego Skarb Państwa z prośbą o ustanowienie służebności gruntowej na nieruchomości oznaczonej w ewidencji gruntów i budynków jako działka nr 788 o pow. 0,0642 ha, opis użytków – grunty pod rowami- W-RV i W-PsV, położonej w obrębie nr 2.0001 Baranów, gmina Baranów w celu  doprowadzenia do swojej działki przyłącza gazowego, które zapewni mu dostęp do sieci gazowej. W związku z tym postanowiono ustanowić na działce nr 788, stanowiącej własność Skarbu Państwa służebność gruntową.

Zgodnie z art. 285 § 1 ustawy z dnia 23 kwietnia 1964 r. Kodeks cywilny (Dz.U. z 2022, poz. 1360 t.j.) nieruchomość można obciążyć na rzecz właściciela innej nieruchomości (nieruchomości władnącej) prawem, którego treść polega na tym, że właściciel nieruchomości władnącej może korzystać w oznaczonym zakresie z nieruchomości obciążonej, bądź na tym, że właściciel nieruchomości obciążonej zostaje ograniczony w możliwości dokonywania w stosunku do niej określonych działań, bądź też na tym, że właścicielowi nieruchomości obciążonej nie wolno wykonywać określonych uprawnień, które mu względem nieruchomości władnącej przysługują na podstawie przepisów o treści i wykonywaniu własności (służebność gruntowa).

Na podstawie art. 11 ust. 1 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz.U. z 2024, poz. 1145 ze zmianami) organem reprezentującym Skarb Państwa w sprawach gospodarowania nieruchomościami jest starosta. W myśl art. 13 ust. 1 ugn, nieruchomości stanowiące własność Skarbu Państwa mogą być przedmiotem obrotu a w szczególności mogą być między innymi obciążane ograniczonymi prawami rzeczowymi.

Jednorazowe wynagrodzenie z tytułu służebności gruntowej ustanowionej na czas nieoznaczony ustalono na podstawie operatu szacunkowego sporządzonego przez rzeczoznawcę majątkowego we wrześniu 2025 r. i wynosi: 18,45 zł brutto (słownie złotych: osiemnaście  złotych 45/100) w tym należny podatek VAT w wymiarze 23%.

Wobec powyższego, podjęcie niniejszego zarządzenia jest zasadne.

 

 

                                                                                                               STAROSTA KĘPIŃSKI

                                                                                                             /-/ ALICJA ŚNIEGOCKA