Zarządzenia Starosty

OR.120.2.2025
ZARZĄDZENIE  Nr 2/2025
STAROSTY   KĘPIŃSKIEGO
 z dnia 9 stycznia 2025 r.

       w sprawie obciążenia służebnością gruntową nieruchomości stanowiącej własność Skarbu Państwa, oznaczonej jako działka nr 288, obręb geodezyjny Krążkowy, gmina Kępno.
       
       Na podstawie art. 11 ust. 1, art. 13 ust. 1 i art. 23 ust. 1 pkt 5 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2024 r., poz. 1145 t.j. ze zm.), art. 285 § 1 ustawy z dnia 23 kwietnia 1964 r. Kodeks cywilny (Dz.U. z 2024, poz. 1061 t.j. ze zm.)  jako organ reprezentujący Skarb Państwa w sprawach gospodarowania nieruchomościami, wykonujący zadanie z zakresu administracji rządowej zarządzam, co następuje :

       § 1. Zezwalam na obciążenie nieruchomości stanowiących własność Skarbu Państwa, oznaczonych w ewidencji gruntów i budynków jako obręb nr 4.0001 Miasto Kępno, gmina Kępno, arkusz mapy 2, działki: nr 469/1 o pow. 0,2011 ha, opis użytków – W-grunty pod rowami, dla której Sąd Rejonowy w Kępnie, V Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą numer KZ1E/00063717/0; nr 468 o pow. 0,0333 ha, opis użytków – łąki trwałe i nr 474/8 o pow. 0,0743 ha, opis użytków – W-grunty pod rowami i drogi, dla których Sąd Rejonowy w Kępnie, V Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą numer KZ1E/00059811/8 ograniczonym prawem rzeczowym w postaci odpłatnej służebności gruntowej – przechodu i przejazdu, na czas nieoznaczony.

       § 2. Służebność gruntowa ustanowiona zostanie na rzecz każdorazowego właściciela działki o numerze 464/1 położonej w obrębie nr 4.0001 Miasto Kępno, gmina Kępno.

§ 3. Szczegółowy sposób i zakres korzystania z nieruchomości w częściach objętych służebnością gruntową określa Porozumienie w sprawie ustanowienia służebności gruntowej.

§ 4. Wykonanie zarządzenia powierza się Zastępcy Naczelnika Wydziału Geodezji, Kartografii, Katastru i Gospodarki Nieruchomościami.

§ 5. Zarządzenie wchodzi w życie z dniem podpisania.



                                    STAROSTA KĘPIŃSKI
                                    /-/ ALICJA ŚNIEGOCKA












Uzasadnienie
do Zarządzenia Nr 2/2025 Starosty Kępińskiego
z dnia 9 stycznia 2025 roku
Wnioskiem z dnia 27 listopada 2024 r. właściciele nieruchomości oznaczonej w ewidencji gruntów i budynków jako działka nr 464/1 położona w obrębie Miasto Kępno, gmina Kępno zwrócli się do Starosty Kępińskiego reprezentującego Skarb Państwa z prośbą o ustanowienie służebności gruntowej przejazdu i przechodu na nieruchomościach oznaczonych w ewidencji gruntów i budynków jako: obręb nr 4.0001 Miasto Kępno, gmina Kępno, arkusz mapy 2, działki: nr 469/1 o pow. 0,2011 ha, nr 468 o pow. 0,0333 ha  i 474/8 o pow. 0,0743 ha w celu swobodnego dostępu do drogi publicznej. W związku z tym postanowiono ustanowić na działkach: nr 469/1, 468 i 474/8, stanowiących własność Skarbu Państwa służebność gruntową.
Zgodnie z art. 285 § 1 ustawy z dnia 23 kwietnia 1964 r. Kodeks cywilny (Dz.U. z 2024, poz. 1061 t.j. ze zm.) nieruchomość można obciążyć na rzecz właściciela innej nieruchomości (nieruchomości władnącej) prawem, którego treść polega na tym, że właściciel nieruchomości władnącej może korzystać w oznaczonym zakresie z nieruchomości obciążonej, bądź na tym, że właściciel nieruchomości obciążonej zostaje ograniczony w możliwości dokonywania w stosunku do niej określonych działań, bądź też na tym, że właścicielowi nieruchomości obciążonej nie wolno wykonywać określonych uprawnień, które mu względem nieruchomości władnącej przysługują na podstawie przepisów o treści i wykonywaniu własności (służebność gruntowa).
Na podstawie art. 11 ust. 1 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz.U. z 2024, poz.1145 t.j. ze zm.) organem reprezentującym Skarb Państwa w sprawach gospodarowania nieruchomościami jest starosta. W myśl art. 13 ust. 1 ugn, nieruchomości stanowiące własność Skarbu Państwa mogą być przedmiotem obrotu a w szczególności mogą być między innymi obciążane ograniczonymi prawami rzeczowymi.
Jednorazowe wynagrodzenie z tytułu służebności gruntowej ustanowionej na czas nieoznaczony ustalono na podstawie operatu szacunkowego sporządzonego przez rzeczoznawcę majątkowego w grudniu 2024 r.i wynosi: 1.072,56 zł brutto (słownie złotych: jeden tysiąc siedemdziesiąt dwa złote 56/100) w tym należny podatek VAT w wymiarze 23%.
Wobec powyższego, podjęcie niniejszego zarządzenia jest zasadne.



                                                  STAROSTA KĘPIŃSKI
                                              /-/ ALICJA ŚNIEGOCKA