Ogłoszenia Wydziału Geodezji

 STAROSTA  KĘPIŃSKI

OGŁOSZENIE

STAROSTY  KĘPIŃSKIEGO

w  sprawie  wspólnot  gruntowych  i  mienia  gromadzkiego

Informuję wszystkich właścicieli gospodarstw rolnych (ich następców prawnych),             którzy w okresie przynajmniej jednego roku przed dniem wejścia w życie ustawy o zagospodarowaniu wspólnot gruntowych, to jest w okresie od dnia 5 lipca 1962 roku do dnia 5 lipca 1963 roku, - korzystali ze wspólnoty gruntowej, o nieuregulowanym stanie prawnym, o możliwości składania          do Starosty Kępińskiego wniosków o:

ustalenie, które nieruchomości stanowią wspólnotę gruntową, ustalenie wykazu uprawnionych         do udziału we wspólnocie oraz wykazu obszarów gospodarstw rolnych przez nich posiadanych        i wielkości przysługujących im udziałów we wspólnocie.  

Termin składania wniosków upływa w dniu 31 grudnia 2016 roku.

Wniosek musi zawierać: numery działek, które stanowią wspólnotę, imię i nazwisko albo nazwę firmy podmiotu uprawnionego do udziału we wspólnocie, nazwę miejscowości, w której położone                    jest gospodarstwo uprawionego do udziału we wspólnocie oraz adres do doręczeń pism. Do wniosku należy dołączyć lub wskazać dowody, które świadczą, że dana nieruchomość stanowi wspólnotę gruntową, a wnioskodawca spełnia warunki do nabycia uprawnień do udziału we wspólnocie.

Jeżeli wskazane dowody będą wystarczające, Starosta Kępiński wyda decyzję o ustaleniu, które nieruchomości stanowią wspólnotę gruntową. Jeżeli wnioski złożone zostaną przez wszystkich uprawnionych, wyda też decyzję o ustaleniu wykazu uprawnionych do udziału we wspólnocie gruntowej oraz wykazu obszarów gospodarstw przez nich posiadanych i wielkości przysługujących        im udziałów we wspólnocie.

Decyzja o ustaleniu wykazu uprawnionych nie dotyczy indywidualnych pojedynczych wnioskodawców, lecz wszystkich uprawionych. Jeżeli więc nie wszyscy uprawnieni złożą wnioski, Starosta Kępiński wyda decyzję o nieustaleniu wykazu uprawnionych do udziału we wspólnocie. Decyzja doręczona zostanie w sposób zwyczajowo przyjęty dla danej miejscowości, wywieszona na tablicy ogłoszeń gminy i starostwa na okres 14 dni. 

Jeżeli nie jest możliwe ustalenie uprawnionych do udziału we wspólnocie gruntowej, o których mowa powyżej, Starosta Kępiński w terminie do 7 dni od dnia, w którym decyzja o nieustaleniu wykazu uprawnionych do udziału we wspólnocie - stanie się ostateczna – Starosta Kępiński poda do publicznej widomości informację o terminie składania wniosków, nie krótszym niż 12 miesięcy. Tym razem przez osoby uprawnione do udziału we wspólnocie, które posiadają gospodarstwa rolne i nieprzerwanie, przez okres do dnia 1 stycznia 2006 roku do dnia 31 grudnia 2015 roku faktycznie korzystały ze wspólnoty gruntowej. Wnioski mogą złożyć również osoby fizyczne, które mieszkają lub prowadzą gospodarstwo rolne w miejscowości, w której znajdują się grunty wspólnoty będące lasami, gruntami leśnymi           lub nieużytkami przeznaczonymi do zalesienia pod warunkiem, że z tej wspólnoty korzystały w  wyżej wymienionym terminie.

Wniosek zawierać musi elementy wymienione wcześniej.

Jeżeli wszystkie warunki zostaną spełnione Starosta Kępiński wyda decyzję o ustaleniu wykazu uprawnionych do udziału we wspólnocie gruntowej oraz wykazu obszarów gospodarstw rolnych przez nich posiadanych i wielkości przysługujących im udziałów we wspólnocie. Jeżeli wyżej wymienione warunki nie zostaną spełnione, Starosta Kępiński wyda decyzję o nieistnieniu wykazu uprawnionych do udziału we wspólnocie. Decyzja doręczona będzie w sposób zwyczajowo przyjęty dla danej miejscowości oraz wywieszona na okres 14 dni na tablicach ogłoszeń gminy i starostwa.

W przypadku wydania decyzji o nieustaleniu wykazu uprawnionych do udziału we wspólnocie gruntowej za okres 2006 – 2015 roku, gmina uzyska prawo nabycia na własność, nieodpłatnie, nieruchomości oznaczonych w ewidencji jako wspólnota gruntowa. W sprawie tej orzeka wojewoda.

Jeżeli gmina nie skorzysta z przysługującego jej prawa lub nie spełnia warunków przejęcia nieruchomości, to wtedy  własność wspólnoty gruntowej przejdzie na Skarb Państwa.

Decyzja o ustaleniu wspólnoty i wykazu uprawnionych jest podstawą do jej zagospodarowania                i utworzenia spółki do sprawowania zarządu nad wspólnotą, która ma osobowość prawną i działa            na podstawie statutu. Jeżeli uprawnieni do udziału we wspólnocie w terminie 3 miesięcy od dnia ustalenia wykazu uprawnionych nie przedstawi wójtowi (burmistrzowi) statutu spółki, organ                ten utworzy spółkę przymusową, nada jej statut oraz wyznaczy organy spółki.

Zbycie udziału we wspólnocie gruntowej, wyłącznie na rzecz innego uprawnionego i w całości, wymaga formy aktu notarialnego.

Jednogłośną uchwałą wszystkich uprawnionych można przekształcić wspólnotę gruntowa                    we współwłasność ułamkową. Uchwała wymaga formy aktu notarialnego. Przy braku jednomyślności, na wniosek uprawnionych, posiadających ponad 50 % udziałów, przekształcenia takiego może dokonać sąd. Przekształcenie stanowi podstawę wpisu w księdze wieczystej oraz otwiera proces likwidacji        spółki. Wpis w księdze wieczystej umożliwia współwłaścicielom obrót cywilno-prawny częścią ułamkową.

Zgodnie z art. 3 ustawy z dnia 10 lipca 2015 roku, o zmianie ustawy o zagospodarowaniu wspólnot gruntowych (Dz. U poz. 1276), - spółki do sprawowania zarządu nad wspólnotą i do właściwego zagospodarowaniem gruntów wchodzących w skład tej wspólnoty dokonują zmian swoich statutów         w terminie 6 miesięcy od dnia wejścia w życie niniejszej ustawy.

                                                                                                                               Starosta Kępiński

                                                                                                                               Witold Jankowski